Hypotheken

Hypotheekmogelijkheden op Bonaire

Ondanks de toename van woningverkopen en de stijgende prijzen van het onroerend goed is het aanbod van hypotheken op Bonaire niet zoals het is op andere Caribische eilanden, of in Europa of de Verenigde Staten. De voorwaarden voor hypotheekverstrekking wijken op Bonaire af en met name de hoogte van hypotheekverstrekking kan daarom teleurstellend zijn.

Toch zijn er inmiddels met enig overleg goede hypotheekmogelijkheden aan te bieden onder, zeker voor Bonairiaanse begrippen, zeer goede condities. Verstrekking van hypotheken voor niet ingezetenen voor bijvoorbeeld een tweede woning is onder bepaalde voorwaarden heel goed mogelijk. Wel dient men in ieder geval een inkomen in het land van herkomst aan te kunnen tonen. Een belangrijk aspect bij de bepaling van de looptijd van de hypotheek is de leeftijd van de hypotheek aanvrager bij aanvang van de hypotheek. Het is gebruikelijk op Bonaire dat de hypotheek op 65 jarige leeftijd volledig is afgelost. Er zal naast de hypotheek altijd een overlijdensrisicoverzekering als zekerheid worden gesteld die gesloten kan worden op zowel een als twee levens.

De hypotheekmarkt op Bonaire kent momenteel twee hypotheekvarianten.

De annuiteitenhypotheek :
hierbij betaalt men elke maand een stuk rente en aflossing, de bruto lasten blijven gedurende de looptijd hetzelfde maar door het teruglopen van het belastingvoordeel loopt de netto last langzaam op. De maandlast wordt zo berekend dat er volledige aflossing plaatsvindt. Naast deze hypotheek is een overlijdensrisicoverzekering noodzakelijk ter afdekking van het risico van overlijden. Voor een dergelijke hypotheekvorm moet u rekenen op een rente percentage van ongeveer 7,25 %.

De levenhypotheek:
hierbij lost men tussentijds niets af maar spaart men in een verzekeringspolis waarmee de hypotheek aan het einde van de looptijd kan worden afgelost. Gedurende de looptijd van de hypotheek betaalt men buiten rente de premie voor de levensverzekering. Een groot voordeel hiervan is dat de lasten gelijk blijven daar het belastingvoordeel gedurende de looptijd ook gelijk blijft. Een overlijdensrisicoverzekering is onderdeel van de te sluiten levensverzekering en hoeft niet apart afgesloten te worden. Voor deze hypotheekvorm moet u rekenen op een rentepercentage van ongeveer 7,5 %.

Gelieve er rekening mee te houden dat u op het moment van aanvraag op het eiland aanwezig dient te zijn daar u in verband met de af te sluiten levensverzekering hier op Bonaire een medische keuring zal moeten ondergaan.

Indien u hierover vragen heeft zijn wij u graag van dienst.

Team Harbourtown Real Estate